買樓第一步,當然是上網利用搵樓平台,篩選心水樓盤,只要輸入搜尋條件,就能比較所有合適樓盤,部分平台如千居,更提供業主自讓盤。
如果是買一手樓的話,買家通常都會收到一份交樓標準的清單,當中會提及到不同電器及裝修的狀態,買家可以「照單執藥」逐項核對檢查,特別要看看是否所有電器都正常操作,有沒有漏水、牆身崩壞等等的情況出現。如果一切正常的話,買家就可以正式簽收單位攞鎖匙,正式成為業主!
若對港島、九龍、新界區及其他地區的新樓盤、上車盤或其他樓盤有興趣,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
至於內地仍有不少資金充足的投資者,在港持有一定數量的樓盤,集團亦有加強對宣傳,助他們購入合心水的物業。
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在生活配套方面,初期的安達臣道發展區尚未完全發展,居民可依賴附近的安泰邨和安達邨來滿足基本需求。安泰商場內設有街市及多間商舖,提供餐廳、超市及萬寧等服務,而安達商場則有超市及酒樓,並有天橋與秀茂坪商場及寶達商場相連。
安達臣道原身是石礦場,現時是香港新發展區之一,將有不少私樓和資助房屋會於該區相繼落成,提供過萬個單位,本文將會為大家介紹三個於安達臣道的新居屋項目,以及安達臣道的交通和生活配套,想了解更多可以參閱這篇文章!
黃碧如指,小組察覺到以往的配額做法下,有優先選樓資格的申請者,都會傾向選擇單位較大、位置較好的項目,認為新做法能令申請者有較公平、更合理的機會,揀選到心水單位。
恭喜您成為業主!業主的責任之一,是為物業買保險。普遍而言,承造按揭時,銀行已要求您出示單位的火險證明,如果單位太舊,火險已經過期,銀行就會要求您另外購買,甚至趁機向您推銷火險服務和提供優惠。
安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑按揭最高可以做幾多成按揭?還款年期可以做幾長?
不過在此情況下,銀行會向按揭申請人查詢資金來源,曹德明強調遇上述情況時,申請人必須強調是「家人支持及資助,而非向家人借回來」。他解釋,假若資金是向家人「借來」,即暗示未來也需要償還該筆款項,因而影響按揭申請人的供款能力計算。
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管理費
除了一般的臨時買賣合約或正式買賣合約,買家需要透過律師樓簽署其他文件:
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